Exposé

Erbbaurecht: Gewerbegebiet in Berlin Adlershof, Wagner-Régeny-Str./Hans-Schmidt-Str. (BF 4265 TF)

Exposé Baufeld 4265
Bebauungsplan XV-67a

Überblick

Grundstücksfläche ca. 3 041 m²
Kaufpreis Auf Anfrage
Frei ab sofort

Adresse

12489 Berlin
Deutschland

Anbieter

Adlershof Projekt GmbH
+49 (30) 63 92 39 23
+49 (30) 63 92 39 33

Beschreibung

Die angebotene, rund 3.040 m² große Teilfläche des Baufeldes 4265 liegt an der Wagner-Régeny-Straße und der Hans-Schmidt-Straße.

Berlin Adlershof, Stadt für Wirtschaft, Wissenschaft und Medien, eröffnet attraktive Möglichkeiten für Investitionen. Mit knapp 17.000 Beschäftigten in über 1.000 Unternehmen sowie beeindruckenden Wachstumsraten zählt der Standort zu den größten Wissenschafts- und Technologieparks Europas. Durch die Nachbarschaft zur Humboldt-Universität mit sechs naturwissenschaftlichen Instituten und ca. 6.700 Studierenden sowie die Nähe zu zehn außeruniversitären Forschungseinrichtungen bieten die Flächen in Berlin Adlershof hervorragende Möglichkeiten für innovative und zukunftsorientierte Unternehmen.

Die angebotene Fläche kann nur an Unternehmen vergeben werden, die der technologischen Ausrichtung des Wissenschaftsstandorts Adlershof entsprechen. Da die Erschließung und Beräumung mit europäischen Fördermitteln vorgenommen wurde, ist bei der Grundstücksvergabe zudem die GRW-Positivliste zu beachten.

Die Fläche wird im Erbbaurecht vergeben.

An der Wagner-Régeny-Straße wird aus städtebaulichen Gründen eine mindestens dreigeschossige Bebauung gefordert.

Derzeitige Nutzung:
Freifläche. Das Grundstück ist beräumt.

Erschließung:
Die Fläche ist durch die Wagner-Régeny-Straße und die Hans-Schmidt-Straße verkehrlich erschlossen.

Die Stadtautobahn A 113 ist über die Anschlussstelle Adlershof schnell erreichbar. Dies gewährleistet optimale Verkehrsverbindungen zum Flughafen Schönefeld, dem künftigen Großflughafen Berlin Brandenburg, und zum Stadtzentrum.

Der S-Bahnhof Adlershof (S 8, S 9, S 45, S 46, S 85) ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar.

In der Wagner-Régeny-Straße liegen die Medien Elektro, Telekommunikation, Trinkwasser, Schmutzwasser, Nachrichtentechnik und Fernwärme an.

Anfallendes Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu versickern.

Baurecht:
Ausgewählte Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans XV-67a finden Sie im ausführlichen Exposé, das für Sie, hier weiter unten,

Lage

Die angebotene Teilfläche des Baufeldes 4265 liegt an der Wagner-Régeny-Straße und der Hans-Schmidt-Straße in der Nähe des S-Bahnhofs Adlershof.

Sonstiges

- Eine Käuferprovision entsteht nicht.
- Vertragspartner ist das Land Berlin, vertreten durch die Adlershof Projekt GmbH (Entwicklungsträger als Treuhänder des Landes Berlin).
- Die Adlershof Projekt GmbH bietet umfassende und kompetente Beratung und Begleitung bei der Projektrealisierung.