Exposé

Gewerbegebiet in Berlin Adlershof, Groß-Berliner Damm (Baufeld 8706)

Baufeld 8706
Bebauungsplan 9-16

Überblick

Grundstücksfläche ca. 14 400 m²
Kaufpreis Auf Anfrage
Frei ab sofort

Adresse

Groß-Berliner Damm
12489 Berlin
Deutschland

Anbieter

Adlershof Projekt GmbH
+49 (30) 63 92 39 23
+49 (30) 63 92 39 33

Beschreibung

Das angebotene Grundstück eignet sich für produzierende und verarbeitende Gewerbebetriebe, die von den vielfältigen Synergieeffekten aus der Nachbarschaft zu den zahlreichen Forschungseinrichtungen und anderen innovativen Unternehmen profitieren möchten.

Berlin Adlershof, Stadt für Wirtschaft, Wissenschaft und Medien, eröffnet attraktive Möglichkeiten für Investitionen. Mit knapp 17.000 Beschäftigten in über 1.000 Unternehmen sowie beeindruckenden Wachstumsraten zählt der Standort zu den größten Wissenschafts- und Technologieparks Europas. Durch die Nachbarschaft zur Humboldt-Universität mit sechs naturwissenschaftlichen Instituten und ca. 6.700 Studierenden sowie die Nähe zu zehn außeruniversitären Forschungseinrichtungen bieten die Flächen in Berlin Adlershof hervorragende Möglichkeiten für innovative und zukunftsorientierte Unternehmen.

Die angebotene Fläche kann nur an Unternehmen vergeben werden, die der technologischen Ausrichtung des Wissenschaftsstandorts Adlershof entsprechen. Da die Erschließung und Beräumung mit europäischen Fördermitteln vorgenommen wurde, ist bei der Grund-stücksvergabe zudem die GRW-Positivliste zu beachten.

Als Erwerbsart ist Erbbaurecht oder Kauf möglich.

Derzeitige Nutzung:
Freifläche. Das Grundstück ist beräumt.

Erschließung:
Die Verkehrserschließung erfolgt über den Groß-Berliner Damm. Die Stadtautobahn ist via Hermann-Dorner-Allee und Ernst-Ruska-Ufer sowie alternativ via Segelfliegerdamm und Stubenrauchstraße schnell erreichbar. Dies gewährleistet optimale Verkehrsanbindungen zum Flughafen Schönefeld, dem zukünftigen Großflughafen Berlin Brandenburg, und zum Stadtzentrum.

Mit der Buslinie 163 werden die S-Bahnhöfe Adlershof (S8, S9, S45, S46, S85) und Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47, S85) in 10 bzw. 15 Minuten erreicht.

Die Medienleitungen für Nachrichtentechnik, Trinkwasser, Schmutzwasser, Fernwärme, Gas und Elektro liegen im Groß-Berliner Damm.

Anfallendes Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu versickern.

Baurecht:
Ausgewählte Festsetzungen des rechtsk

Lage

Das Grundstück liegt im Nordwesten von Berlin Adlershof, Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien. Der Groß-Berliner Damm ist Standort für innovative Gewerbebetriebe. Auf der südwestlichen Seite des Groß-Berliner Damms hat die TLG einen Gewerbepark entwickelt.

Sonstiges

- Eine Käuferprovision entsteht nicht.
- Vertragspartner ist das Land Berlin, vertreten durch die Adlershof Projekt GmbH (Entwicklungsträger als Treuhänder des Landes Berlin).
- Die Adlershof Projekt GmbH bietet umfassende und kompetente Beratung und Begleitung bei der Projektrealisierung.