Exposé

Erbbaurecht: Gewerbegebiet in Berlin Adlershof, Wagner-Régeny-Straße (Baufeld 4257 TF)

Exposé Baufeld 4257 TF
Bebauungsplan 9-16
Bebauungsplan 9-16-1

Überblick

Grundstücksfläche ca. 10 700 m²
Kaufpreis Auf Anfrage
Frei ab sofort

Adresse

Wagner-Régeny-Straße
12489 Berlin
Deutschland

Anbieter

Adlershof Projekt GmbH
+49 (30) 63 92 39 23
+49 (30) 63 92 39 33

Beschreibung

Die ca. 10.700 m² große Fläche eignet sich für Gewerbebetriebe, zum Beispiel für produzierende oder verarbeitende Unternehmen, die von den vielfältigen Synergieeffekten aus der Nachbarschaft zu den zahlreichen Forschungseinrichtungen und anderen innovativen Unter-nehmen profitieren möchten.

Berlin Adlershof, Stadt für Wirtschaft, Wissenschaft und Medien, eröffnet attraktive Möglichkeiten für Investitionen. Mit knapp 17.000 Beschäftigten in über 1.000 Unternehmen sowie beeindruckenden Wachstumsraten zählt der Standort zu den größten Wissenschafts- und Technologieparks Europas. Durch die Nachbarschaft zur Humboldt-Universität mit sechs naturwissenschaftlichen Instituten und ca. 6.700 Studierenden sowie die Nähe zu zehn außeruniversitären Forschungseinrichtungen bieten die Flächen in Berlin Adlershof hervorragende Möglichkeiten für innovative und zukunftsorientierte Unternehmen.

Die angebotene Fläche kann nur an Unternehmen vergeben werden, die der technologischen Ausrichtung des Wissenschaftsstandorts Adlershof entsprechen. Da die Erschließung und Beräumung mit europäischen Fördermitteln vorgenommen wurde, ist bei der Grundstücksvergabe zudem die GRW-Positivliste zu beachten.

Die Fläche wird im Erbbaurecht vergeben.

Derzeitige Nutzung:
Freifläche. Das Grundstück ist beräumt.

Erschließung:
Die Angebotsfläche wird durch die Wagner-Régeny-Straße verkehrlich erschlossen. Über die angrenzende Igo-Etrich-Straße führt deren Verlängerung - die Hermann-Dorner-Allee - direkt zur Auffahrt Adlershof der Stadtautobahn A 113. Über die Stadtautobahn ist der Flughafen Schönefeld, der künftige Großflughafen Berlin Brandenburg, in ca. zehn Minuten erreichbar; die Fahrzeit in das Stadtzentrum beträgt ca. 20 Minuten.

Der S-Bahnhof Adlershof (S 8, S 9, S 45, S 46, S 85) ist mit dem Bus oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Medienleitungen für Trinkwasser, Schmutzwasser, Elektro, Telekommunikation sowie Gas und Fernwärme liegen in der Wagner-Régeny-Straße.

Anfallendes Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu vers

Lage

Die Angebotsfläche liegt an der Wagner-Régeny-Straße, zentral in Berlin Adlershof, der Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien. Im Umfeld befinden sich produzierende Unternehmen, die sich für den Technologiestandort entschieden haben, um von dessen vielfältigen Synergie- und Vernetzungsmöglichkeiten zu profitieren.

Sonstiges

- Eine Käuferprovision entsteht nicht.
- Vertragspartner ist das Land Berlin, vertreten durch die Adlershof Projekt GmbH (Entwicklungsträger als Treuhänder des Landes Berlin).
- Die Adlershof Projekt GmbH bietet umfassende und kompetente Beratung und Begleitung bei der Projektrealisierung.