Exposé

"Am Oktogon" - Ihr eigenes Bürogebäude mit LEED Gold Zertifikat (B3/B4)

Am Oktogon Visualisierung
Gesamtvisualisierung B3-B4
Terrasse 4. OG - Nachhbargebäude
Beispielgrundriss EG B2
Beispiegrundriss 3 B2
Beispiegrundriss 4 B2
Energieausweis B2

Überblick

Baujahr 2016
Gesamtfläche ca. 2 200 m²
Kaltmiete € 11,90
Nebenkosten pro m² € 1,75
Frei ab 10 Mo n.Vertrag
Zustand Erstbezug
Personenaufzug ja
Distanz zu Hauptbahnhof: 20 Min.
Distanz zur Autobahn: 1 Min.
Distanz zum Flughafen: 10 Min.

Adresse

12489 Berlin
Deutschland

Anbieter

immobilien-experten-ag
Klaus Pahl
0049 30 88913344
0049 30 88913345

Beschreibung

Ein komplettes Gebäude mit 2.200 m² für Ihr Unternehmen auf dem Areal „Am Oktogon – Campus für Gewerbe und Technologie“ in begehrter Hauptstadtlage. Sie können die gesamte Fläche durch flexible Grundrisseinteilung - vom Einzelbüro bis zur Teamlösung im Großraum – entsprechend Ihren Kommunikations- und Bürostrukturen gestalten. Hohe Bauqualität in Verbindung mit guter Flächeneffizienz und Ihrer individuellen Gestaltung und Ausstattung optimieren Ihre Arbeitswelt, ganz im Einklang mit der Corporate Identity Ihres Unternehmens. Profitieren Sie von der Steigerung der Mitarbeiterproduktivität durch eine starke Identifikation mit dem eigenen Firmengebäude und dem Arbeitsplatz. Der stufenlose Eingang von der Rudower Chaussee führt Ihre Besucher in ein energieeffizientes Gebäude mit einer moderneren Aufzugsanlage. Das Erdgeschoss bietet attraktiven Raum für Ausstellungsflächen oder Servicebereiche mit seitlicher Andienungsmöglichkeit. Eine Geschosshöhe von 3,50 m erlaubt den Einbau von Labor- und Reinräumen im gesamten Gebäude. Die wunderschöne Terrasse im 4. Obergeschoss bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern einen traumhaften Ausblick über Berlin. 10 Monate nach Abschluss des Mietvertrages steht der nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgebaute Firmensitz für Sie zum Einzug bereit. Das Gebäude erhält das Green Building Zertifikat LEED in GOLD. Die Zertifizierung als Green Building bedeutet geringe Nebenkosten, Nachhaltigkeit und produktives Wohlfühlambiente für Kunden und Mitarbeiter. Weitere Details können Sie der Webseite www.mieten-in-adlershof.de entnehmen.

Ausstattung

•Repräsentatives Foyer mit Natursteinboden
•Personenaufzug für 8 Personen
•Außenfenster mit 3-fach Verglasung
•Energieeffiziente Fußbodenheizung, raumweise
regelbar
•Server-Raum gekühlt mit LAN-Schrank
•EDV-Netz mit strukturierter Verkabelung der
Arbeitsplätze
•Intelligente Beleuchtungssteuerung
•Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
•Teeküche mit Spülmaschine, Mikrowelle und
Kühlschrank
•Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben
und raumweise regelbar, geschützt durch
Windwächter
•Stark strapazierfähiger, antistatischer Bodenbelag mit
einer breiten Auswahl an Farben und Mustern für den
Mieter
•Ausschließliche Verwendung von FSC-zertifizierten
Hölzern

Der Energieausweis ist als Bild angefügt.

Lage

In 10 Minuten am neuen Großflughafen BER! In 20 Minuten am Kurfürstendamm!
Zwei Bushaltestellen vor der Tür, die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe und der S-Bahnhof Adlershof ist schnell erreicht.
Der Standort Adlershof hat als Deutschlands modernster Technologiepark inzwischen Geschichte geschrieben. Mehr als 1.000 Unternehmen mit knapp 16.000
Beschäftigten machen hier einen Umsatz von 1,7 Mrd. Euro. Die Humboldt-Universität und viele namhafte Forschungseinrichtungen tragen zur Prägung dieses
Clusters nachhaltig bei. Gegenüber befindet sich das Audi Zentrum Berlin-Adlershof, der größte Audi Flagshipstore in Europa.

Sonstiges

Für dieses Angebot entsteht keine Maklerprovision, da es direkt von der Eigentümerin immobilien-experten-ag. kommt.
Projektentwickler: Das Kerngeschäft der in Berlin ansässigen immobilien-experten-ag. besteht in der
Projektentwicklung und dem Asset Management von gewerblich und wohnwirtschaftlich zu nutzenden Immobilien (Neubau und Bestand). Rolf Lechner
bringt seine Kreativität und seine über 40-jährige Erfahrung als Vorstand in die Gesellschaft ein. In der Geschäftsleitung stehen ihm mit Klaus Pahl und Mareike
Lechner zwei mit der Immobilienwirtschaft ebenfalls langjährig vertraute und fachkompetente Personen zur Seite.