Exposé

Bestnote AA+ für Flächeneffizienz: Moderner Büro-Neubau am Eingang zum Technologiepark Adlershof

NUBIS
NUBIS
Lageplan
Gehobene Ausstattung
Tolle Arbeitsatmosphäre
Beispielgrundriss
Gute Lage

Überblick

Baujahr 2018
Gesamtfläche ca. 5 000 m²
Preis pro m²: € 13,90
Nebenkosten pro m² € 3,00
Frei ab 1. Quartal 2018
Anzahl Etagen 5
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug

Adresse

Franz-Ehrlich-Straße 5-9
12489 Berlin
Deutschland

Anbieter

PROJECT Immobilien Gewerbe AG
Vermietungsbüro Gewerbe
+49 30 6780697-11
+49 30 6780697-19

Beschreibung

Im Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, Deutschlands modernstem Gründer- und Technologiezentrum, realisieren wir in drei Bauabschnitten den Büro-Neubau NUBIS mit attraktiven Büroflächen für innovative Unternehmen - provisionsfrei und schlüsselfertig direkt vom Bauträger. Der 1. Bauabschnitt wurde von der "Stiftung Finanzbildung" als "hochflexibel und vielseitig nutzbar" eingestuft und für seine sehr gute Flächeneffizienz mit der Bestnote AA+ des Trusted Real Estate Qualitätssiegels ausgezeichnet. Folgende Highlights erwarten Sie:

- Repräsentative Lage im Technologie Adlershof, direkt am S-Bahnhof Adlershof
- Drei Bauabschnitte mit einer Gesamtfläche von 17.400 m²
- Zusammenhängende Mietflächen bis 5.000 m² möglich
- Flexibel gestaltbare Grundrisse und individueller Mieterausbau
- Bestnote AA+ des Qualitätssiegels Trusted Real Estate für eine sehr gute Flächeneffizienz
- Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang
- Direkt vom Bauträger - provisionsfrei und schlüsselfertig
- Erstbezug im 1. Quartal 2018

Ausstattung

- Individuelle Grundrissgestaltung
- Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016*
- Großzügige Dreh- / Kippfenster
- Elektrische Außenjalousien, raumweise steuerbar
- Flexible Elektroanschlüsse durch Bodentanks
- Moderne Stehleuchten an den Arbeitsplätzen
- Zugangstüren mit Mehrpunktverriegelung
- Elektronisches Schließsystem mit Zugangschips
- Video- Gegensprechanlage
- Kühlung der Mieträume (optional)

*Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lage

Mit der S-Bahn ins Büro: Steigen Sie direkt gegenüber an der S-Bahn-Haltestelle Adlershof aus und Sie treffen nach nur wenigen Schritten an Ihrem Arbeitsplatz im NUBIS Gebäude ein. Dank der hervorragenden Anbindung gelangen Sie mit der S-Bahn in rund 11 Minuten an den Flughafen BER und in 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Zudem ist die Stadtautobahn A113 in wenigen Minuten zu erreichen.

In Adlershof genießen Sie den Komfort kurzer Versorgungswege: Im Erdgeschoss des Bürogebäudes entsteht ein Café/Bistro und auch zahlreiche weitere gastronomische Angebote von Mensen, Cafeterien, Kantinen, Bistros und Schnellrestaurants in der näheren Umgebung sorgen in der Mittagspause für Ihr leibliches Wohl.

Sonstiges

Mietpreis zzgl. Nebenkosten von 13,90 EUR/m² bis 14,50 EUR/m² je nach Lage im Objekt.

In einem persönlichem Gespräch nehmen wir gerne Ihre Anforderungen an die Bürofläche auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.nubis-berlin.de

Mit PROJECT Immobilien sparen Sie Kosten durch eine effizientere Flächenplanung: Wir beraten sie kostenfrei zu der für Sie optimalen Bürofläche pro Mitarbeiter und erstellen ein ideales Nutzungskonzept nach Ihrem Bedarf. Auf diese Weise können Sie auf der gleichen Fläche bis zu 30 Prozent Kosten sparen und 30 Prozent mehr Arbeitsplätze schaffen. Ihre Vorteile: Maßgeschneiderte Büroflächen mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten und dadurch eine monatliche Kostenersparnis. Sprechen Sie uns an!

PROJECT Immobilien blickt auf mehr als 20 Jahre Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger von Büro- und Gewerbeimmobilien zurück - mit aktuell über 70.000 m² nachhaltiger Büro- und Gewerbefläche sowie drei Hotels an sechs Zukunftsstandorten in Entwicklung. Vom Grundstücksankauf über