Exposé

K-Tower

Gebäudekomplex
Büro
Gebäude 2 1.OG
Geb 2 OG1 freie_Büros
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Prod-Fläche 1:OG
K-Tower 1.OG
Energieausweis
Energieausweis

Überblick

Baujahr 2013
Gesamtfläche ca. 2 000 m²
Kaltmiete € 16,00 / m²
Frei ab sofort
Zustand Erstbezug
Personenaufzug ja
Distanz zu Hauptbahnhof: 20 Min.
Distanz zur Autobahn: 1 Min.
Distanz zum Flughafen: 10 Min.

Adresse

12489 Berlin
Deutschland

Anbieter

Cells Property Investors GmbH
Frau Tina Herrlinger
030 555780346

Beschreibung

Mitten im Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof (WISTA) liegt der neue K-Tower und der FUSS-EMV Gebäudekomplex. Hier finden Sie alles, was Sie von modernen Produktions- und Büroflächen erwarten können:
•Lichtdurchflutete Architektur
•Aufzug
•LAN
•E-Netz
•Einen Serverraum pro Etage
•ESD Fussboden
•Pressluft
•Sanitärräume
Der offene Grundriss erleichtert Ihnen eine freie Raumplanung. Die Gebäude haben durch die Erdwärmeheizung und eine PV-Anlage die höchste Energieeffizienzklasse, so dass Ihre Heizkosten extrem niedrig ausfallen.

Die Verkehrsinfrastruktur überzeugt ebenso:
•eine Tram-Station vor dem Gebäude
•Autobahnanschluss zur A100
•10 min zum Flughafen Schönefeld
•30 min zum Hauptbahnhof
Sichern Sie sich Ihre gewerblich nutzbare Fläche, ob als Produktions-, Praxis- oder Bürofläche, noch heute und werden Sie Nachbar der Technologieunternehmen und -dienstleister Dental Wings, FUSS-EMV, GESAA und Ritual. In Adlershof sind Forschungsinstitute, Hochschulen und etwa 800 Unternehmen, überwiegend aus dem Technologiebereich und den Medien aktiv – eine interessante Basis für Dienstleister, Verbände und Logistiker.
Im unmittelbaren Umfeld entsteht gerade eine große Zahl Wohnungen, deren Bewohner sich sicher über eine Arztpraxis freuen würden.

Ausstattung

Freie Gewerbeflächen (Stand: September 2016)

Objekt: Gebäude 2 / EG
Produktion und Büro
400m² Produktionsfläche ebenerdig, Büro 26m²,
Sanitär und Umkleide 25m²

Objekt: Gebäude 2 / 1.OG
Büros
148m² Büros, Serverraum, Teeküche, Sanitärräume

Objekt: Gebäude 2 / 1.OG
Produktionsfläche oder Unifläche
585m² Produktionsfläche, Büro 30m², Sanitär und Umkleide 25m²
Lastenaufzug, komplette Einheit

Objekt: K-Tower / 1.OG
Produktion
585m² Produktionsfläche, Büro 30m², Sanitär und Umkleide 25m²
Lastenaufzug, komplette Einheit

Pkw-Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Der Wissenschafts- und Technologiepark Berlin-Adlershof (Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien) ist der führende Technologiepark in Berlin und gleichzeitig die größte vergleichbare Anlage in Deutschland. In keinem anderen Gewerbepark der Stadt wurde in den letzten Jahren eine derart hohe Anzahl von Unternehmen angesiedelt. Auf einer Fläche von insgesamt 4,2 km² sind hier 814 Unternehmen mit
14.200 Mitarbeitern sowie 17 wissenschaftliche Einrichtungen mit insgesamt 2.468 Mitarbeitern angesiedelt. Adlershof ist über die Autobahn optimal mit dem neuen Flughafen BER und der Berliner Innenstadt verbunden. Die S-Bahn und die Straßenbahn gewährleisten einen schnellen Transport aus der City oder vom Flughafen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2023.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Eine Maklerprovision entsteht nicht. Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten.
Der Energieausweis ist als Bild beigefügt.