Exposé

Provisionsfreie Gewerbe- und Büroflächen

Ansicht Rudower Chaussee

Überblick

Baujahr 2018
Gesamtfläche ca. 2 276 m²
Frei ab Ende 2018
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Personenaufzug ja

Adresse

12489 Berlin / Adlershof
Deutschland

Anbieter

ID & A Immobilien GmbH
Ronald Ronald Starke
+49 (30) 20 84 83 50

Beschreibung

Zum bereits realisierten Eckgebäude an der Rudower Chaussee 11 (Bauteil 1) entstehen Erweiterungsflächen in der Rudower Chaussee 7 (Bauteil 2).

Das Gebäude bietet im Erdgeschoss zwei Gewerbeflächen mit insgesamt 516 qm.

In den darüber liegenden vier Obergeschossen entstehen insgesamt 1.760 qm flexible Büroflächen mit modernster Ausstattung.

Im Untergeschoss werden 19 PKW Stellplätze angeboten.

Bauteil 2:
516 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss
1.760 qm Bürofläche
Fertigstellung: Ende 2018

www.air-campus-adlershof.de

Ausstattung

-Wände aus doppelt beplankten Gipskarton
-Hohlraumboden mit Teppichbodenbelag in den Büroeinheiten
-Bodenbelag in Einzelhandelsflächen nach Mieterabsprache
-Bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz
-Beheizung der Einheiten über Unterflurkonvektoren
-Lüftung der Einheiten über natürliche Lüftung der Fenster
-Kälteanlage in allen Serverräumen
-Ein klimatisierter Besprechungsraum je Mieteinheit
-Beleuchtung über Pendelleuchten und Deckeneinbauleuchten
-Hochwertig ausgestattete Teeküche je Mieteinheit
-Verkabelung KAT 7

Die Mietflächen sind auf Wunsch teilbar und können individuell gestaltet werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich städtebaulich markant an der Hauptachse des Technologiestandortes Adlershof.

Von der S-Bahn Station Adlershof kommend liegt das Gebäude am Eingang des Technologieparks Adlershof und reiht sich dort in die Gebäudekomplexe an der Magistrale des Medien-, Wirtschafts- und Wissenschaftsstandortes Adlershof ein.

In der näheren Umgebung befinden sich die Humboldt-Universität zu Berlin sowie namhafte Unternehmen aus der IT- und Ingenieurbranche, Ingenieurunternehmen, Konzerne aus der Luftfahrt, Technologie und Wissenschaft etc.

Sonstiges

Die Gewerbe- und Büroflächen werden provisionsfrei vermietet.