Page 8 - Adlershof Journal März/April 2017

NACHGEFRAGT

Sparsam und komfortabel

Bei Einfamilienhäusern sind Passiv- und Plusenergiehäuser keine
Seltenheit mehr. Jetzt wollen mehrere Projekte in Adlershof beweisen,
dass hohe Energieeffizienz, angenehme Wohnatmosphäre und moderate
Kosten auch bei Mehrfamilienhäusern keine Gegensätze sein müssen.

in Haus, das mehr Strom und Wärme erzeugt, als das Gebäu- kalkuliert mit einer Kaltmiete von durchschnittlich rund zehn
Ede und seine Bewohner verbrauchen – das ist keine Utopie, Euro pro Quadratmeter. Besonders erfreulich für die künftigen
sondern wird in der Adlershofer Newtonstraße Realität: Spätes- Bewohner ist, dass die warmen Betriebskosten voraussichtlich nur
tens Anfang 2018 werden die ersten Mieter das Powerhouse 0,40 Euro pro Quadratmeter und Monat betragen werden und
beziehen. Dieses Neubauensemble mit fünf Häusern und ins- damit nicht einmal halb so viel wie in einer durchschnittlichen
gesamt 128 Mietwohnungen zählt zu den sogenannten Plus- Mietwohnung.
energiehäusern, die im Mehrfamilienhausbereich in Deutsch-
land noch Seltenheitswert haben. Erreicht wird diese hohe Energieeffizienz durch ein Bündel an
Maßnahmen. Zum einen verfügen die vom Architekturbüro
Von einem „Modellprojekt für nachhaltigen Wohnungsbau“ Deimel Oelschläger geplanten Neubauten über eine gut ge-
spricht deshalb Stefanie Frensch, die Geschäftsführerin der dämmte Gebäudehülle und eine hocheffiziente Lüftungsanlage Im neuen Quartier „Wohnen am Campus“ entstehen zurzeit auch mehrere Power- und Plusenergiehausprojekte
landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft Howoge. Diese hat das mit Wärmerückgewinnung. Zum anderen erzeugen Solarther-
Powerhouse von der Projektentwicklungsgesellschaft Laborgh mie- und Photovoltaikanlagen auf den Dächern Wärme und
Investment GmbH erworben. „Wir wollen beweisen, dass Strom. Nicht direkt verbrauchte Wärme wird in das Fernwärme-
höchste Energieeffizienz im Wohnungsbau kein Luxusgut sein netz der BTB eingespeist, wodurch der Einbau eines teuren
muss“, sagt Laborgh-Geschäftsführer Florian Lanz. Die Howoge Wärmespeichers überflüssig wird.
Energetisch ebenfalls sehr ehrgeizig ist das benachbarte das Energiekonzept auf einem Mix aus Photovoltaik, Wärme-
Newtonprojekt. Dabei handelt es sich um ein von drei Archi- pumpe und Batteriespeicher, wobei der Elektronikkonzern
tekturbüros initiiertes Baugruppenvorhaben. Es umfasst drei Panasonic die nötige Technik liefert.
Häuser mit 39 Eigentumswohnungen, die derzeit in Bau sind.
Konzipiert sind sie als Plusenergiehäuser, die die Passivhaus- „Mit dem Future Living Berlin wollen wir Erfahrungen sam-
Bauweise (hochgedämmte Außenfassade, Wärmeschutzvergla- meln, wie die Bewohner die technischen Möglichkeiten nutzen“,
sung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) mit der loka- sagt Birgid Eberhardt, Bereichsleiterin Smart Home bei der GSW
len Erzeugung von Strom und Wärme auf Solarbasis verbinden. Sigmaringen. Die Frage ist auch für die anderen Vorhaben in
Adlershof von Belang. Bei vielen energetisch vorbildlichen
Für ein weiteres bemerkenswertes Projekt, das Future Living Projekten hat es sich gezeigt, dass die Energieeinsparung
Berlin am Groß-Berliner Damm, soll im dritten Quartal dieses letztlich nicht so hoch ausfiel wie berechnet, da die Bewohner
Jahres Baubeginn sein. In diesem Ensemble aus 69 Mietwoh- nicht so gelüftet und geheizt haben, wie es erforderlich gewe-
nungen, 19 Kurzzeitapartments und einer 600 Quadratmeter sen wäre. Doch zumindest in Bezug auf das Powerhouse sind die
großen Ausstellungsfläche wird eine Fülle an Smart-Home- Verantwortlichen ganz entspannt: Eine Schulung der künftigen
Anwendungen zum Einsatz kommen. Entwickelt wird das Mieter sei nicht geplant, sagt Howoge-Pressesprecherin Sabi-
Projekt von der Berliner Unternehmensgruppe Krebs; Bau- ne Pentrop. „Denn wer heute vernünftig lüftet – also mit Stoß-
herrin ist die GSW Sigmaringen, ein zum Sozialverband VdK und nicht mit Kipplüftung –, verhält sich auch im Powerhouse
Deutschland gehörendes Wohnungsunternehmen. Hier basiert richtig.“ ch

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Quelle: obs/Panasonic Deutschland

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