Inserat

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Zur Vermietung ab dem Zeitraum zwischen 01. November und 01. Dezember 2026: Eine helle, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung (59 m²) mit Balkon im 2. Obergeschoss (2. OG) im ruhigen, grünen Wohnquartier „Wehrmathen“ in Schönefeld (direkt an der Grenze zu Berlin-Rudow).

Durch die Lage unmittelbar zwischen WISTA Adlershof (ca. 10–15 Minuten) und dem Flughafen BER eignet sich diese Wohnung ideal für Forschende, Tech-Fachkräfte, Flughafenpersonal oder Paare. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die U-Bahn-Linie U7 (Rudow) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Wohnanlage zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und einen privaten Teich aus.

Ausstattung & Highlights

• Erstbezug nach Renovierung: Modernisierte Sanitärausstattung, hochwertiger SPC-Vinylboden sowie neue Busch-Jaeger-Schalter und -Steckdosen.
• Moderne Einbauküche: Nagelneue Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte (Lieferung und Montage für Anfang November 2026 terminiert; 3D-Planungszeichnung auf Anfrage erhältlich).
• Balkon: Eigener, schöner Balkon vorhanden.
• Tiefgaragenstellplatz: Gesicherter Tiefgaragenstellplatz direkt in der Anlage.
• Kellerabteil: Privater Kellerraum zur Wohnung gehörend.

Monatliche Kosten & Kaution

• Kaltmiete Wohnung (inkl. Einbauküche): 830,00 €
• Nebenkostenvorauszahlung (Heiz- & Betriebskosten): 180,00 €
• Warmmiete Wohnung: 1.010,00 €
• Tiefgaragenstellplatz (separater Vertrag): 90,00 €
• Monatliche Gesamtzahlung: 1.100,00 €
• Mietkaution: 2.490,00 €
• Mindestmietdauer: 24 Monate – unbefristeter Mietvertrag.

Hinweis: Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Immobilie und wird gemeinsam mit der Wohnung über eine gesonderte Vereinbarung vermietet.

Pflichtangaben gemäß Energieausweis (EnEV / GEG § 87)

• Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 85,8 kWh/(m²a)
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus KWK (fossil)
• Baujahr des Gebäudes: 1997
• Energieeffizienzklasse: C

Bewerbungsverfahren

Die Wohnung wird direkt durch den Eigentümer vermietet (provisionsfrei). Internationale Interessenten und englischsprachige Bewerber sind herzlich willkommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wird um eine kurze persönliche Vorstellung gebeten. Für den Mietvertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt:

1. Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (oder Arbeitsvertrag)
3. Bonitätsauskunft (aktuelle SCHUFA-Auskunft oder internationaler Bonitätsnachweis)
4. Kopie des Personalausweises / Reisepasses

Description

Available for rent starting between November 1 and December 1, 2026: A bright, freshly renovated 2-room apartment (59 sqm) with a balcony, located on the 2nd floor (2. OG) in the quiet, green "Wehrmathen" residential quarter in Schönefeld (directly bordering Berlin-Rudow).

Due to its prime location right between WISTA Adlershof (approx. 10–15 minutes) and BER Airport, this apartment is ideal for researchers, tech professionals, airport staff, or couples. A bus stop with a direct connection to U-Bahn line U7 (Rudow) is just a 5-minute walk away. The residential complex features landscaped green areas and a private pond.

Key Features & Highlights

• First occupancy after renovation: Upgraded bathroom fixtures, high-quality SPC vinyl flooring, and brand-new Busch-Jaeger light switches/sockets.
• Modern fitted kitchen: Brand-new fitted kitchen equipped with modern electrical appliances (installation scheduled for early November 2026; 3D layout plan available upon request).
• Balcony: Private, inviting balcony included.
• Underground parking: Dedicated, secure underground parking space (Tiefgaragenstellplatz).
• Storage: Private basement storage unit (Kellerabteil) included.

Monthly Costs & Deposit

• Base cold rent (Apartment incl. kitchen): €830.00
• Utility advance payment (Heating & operating costs): €180.00
• Total warm rent (Apartment): €1,010.00
• Underground parking space (Separate contract): €90.00
• Total monthly payment: €1,100.00
• Security deposit: €2,490.00
• Minimum lease term: 24 months – open-ended contract.

Note: The underground parking space belongs to the property and is rented together with the apartment via a separate agreement.

Mandatory Energy Certificate Information (EnEV / GEG § 87)

• Certificate type: Energy consumption certificate (Energieverbrauchsausweis)
• End energy consumption: 85.8 kWh/(m²a)
• Primary energy source: District heating from combined heat and power (Fernwärme aus KWK)
• Year of construction (Building): 1997
• Energy efficiency rating: C

Application Process

This property is offered directly by the owner (commission-free / provisionsfrei). International applicants and English speakers are welcome.

To schedule a viewing, please send a short introduction of yourself. The following documents will be required for the rental agreement:

1. Completed tenant disclosure form (Mieterselbstauskunft)
2. Proof of income (last 3 monthly payslips or employment contract)
3. Credit report (recent German SCHUFA or international credit check)
4. Copy of passport / ID card