Neubau am Forum Adlershof: Zeitlos, offen und geschwungen
Interview mit Ralf-Jörg Kadenbach, Mitglied des Vorstandes der Europa-Center AG
Herr Kadenbach, die Europa-Center AG ist seit Jahren einer der aktivsten privaten Investoren am Standort Adlershof. Ihre Bauten wie das Europa-Center Adlershof an der Rudower Chaussee prägen das urbane Bild des Technologieparks. Jetzt soll ein weiteres Bürogebäude im Zentrum Adlershofs entstehen. Was dürfen wir erwarten?
Am Forum plant die Europa-Center AG ihr inzwischen viertes Bürogebäude am Standort. Ein besonderer Bau, der sich schon wegen seiner exklusiven Lage direkt am Forumsplatz deutlich von den klassischen Gebäuden unseres Unternehmens unterscheiden wird. Das neue Gebäude wird deutlich kleiner, mit einer den Platz bereichernden, kreativen Architektur.
Gibt es besondere Anforderungen an die Architektur aufgrund der exklusiven Lage?
Das Forum ist das Herz Adlershofs. Seit 2007 wurde die Fläche an der Rudower Chaussee zwischen Erwin Schrödinger-Zentrum und dem Institut für Psychologie der Humboldt-Universität zum attraktiven Zentrum der Wissenschaftsstadt umgestaltet. Es ist Anziehungs- und Treffpunkt, nahe den neuen Wohnquartieren, die in Adlershof entstehen. Ein kommunikativer, lebendiger Marktplatz. Dem soll die Architektur Rechnung tragen.
Wie soll die aussehen?
Entstehen wird ein offenes, zeitloses Gebäude, ein Baukörper mit prägnant geschwungener goldener Fassade und hohen Fenstern, das die Balance zwischen Identität stiftender Adresse und zurückhaltender Kulisse meistert.
Der Entwurf für den Bau stammt von Zoomarchitekten, ein mit dem Standort vertrautes Architekturbüro. Wie kam es zur Zusammenarbeit?
Sie ist Ergebnis eines besonderen Auswahlverfahrens, das wir mit dem Berliner Senat, dem Bezirksamt Treptow-Köpenick, der Adlershof Projekt und der WISTA durchgeführt haben und in dem mehrere Architekturbüros eingeladen waren, Entwürfe einzureichen. Eine Gutachterkommission hat aus den eingereichten Beiträgen den Entwurf des Büros Zoomarchitekten als städtebaulich und architektonisch besten ausgewählt, auch mit Blick auf Aspekte wie Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Flächenwirtschaftlichkeit.
Sie haben deutliche Unterschiede zu den klassischen EC-Bürogebäuden angesprochen. Welche sind das neben der Architektur?
Der Bau ist nur viergeschossig, er hat mit knapp 6.000 Quadratmetern deutlich weniger Bruttogeschossfläche und die Größe seiner Mietflächen ist sehr variabel. Sie startet bereits bei 64 Quadratmetern. Er zielt damit auch auf eine andere Zielgruppe ab, wie Arztpraxen, Anwaltskanzleien oder Beratungsfirmen. Das Erdgeschoss kann in bis zu 13 Geschäftseinheiten aufgeteilt werden und ist mit seiner Ausrichtung auf den Forumsplatz ideal für Gastronomie oder andere Dienstleistungsunternehmen.
Sie haben das Europa-Center Adlershof an der Rudower Chaussee angesprochen. Wie ist hier der Stand der Dinge?
Der dritte und letzte Bauabschnitt ist fertig. Der Innenhof erhält seine Gestaltung, die ersten Mieterausbauten beginnen und die Nachfrage nach den Flächen ist erfreulich. Unsere Vermietung führt zahlreiche Besichtigungen durch und verhandelt mit Interessenten. Als erste Mieter stehen bereits die Filiale einer Gesundheitskasse, ein Unternehmen für Büroeinrichtungen und ein größeres Technologieunternehmen fest.
Link: www.europa-center.de