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Exklusive Gastronomiefläche im Herzen des Technologieparks Adlershof

Rudower Chaussee 24, 12489 Berlin

 

Gesamtfläche: 193 m²
Gastraumfläche: 116 m²
Terrasse: 382 m²
Nettokaltmiete: 4.500,00 €

 

Verfügbar ab 01.11.2023

 

Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten und einigen Sätzen zu Ihrem Konzept an immobilien(at)adlershof.de.

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Exposé Gastronomiefläche

Beschreibung

Im Herzen von Berlin wichtigstem Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort wird eine Gewerbeeinheit mit großflächigen Innen- und Außenbereichen angeboten, die Café-, Bistro- oder Restaurantnutzung vorsieht. Dank der zentralen Lage und einer großen Anzahl von Beschäftigten und Anwohnern des Areals ist die regelmäßige Laufkundschaft garantiert.

Objekt

Die hinter einer charmanten Glasfassade eingerichteten Gastraumflächen sind auf zwei Ebenen verteilt und belaufen sich auf 116 m². Die Innenfläche verfügt zusätzlich über einen 55,70 m² großen Küchen-/Vorbereitungsraum und ist mit einem Damen-/Behinderten-WC und einem Herren-WC ausgestattet. Der große Außenbereich mit ca. 100-120 Sitzplätzen hat einen sehr einladenden Flair und wird bei angenehmen Außentemperaturen von Besucherinnen und Besuchern gerne genutzt.

Lage

Der Technologiepark Adlershof im Südosten Berlins ist der größte seiner Art in Deutschland und eine der besten Adressen für Hochtechnologie – national wie international. Mit acht außeruniversitären Forschungsinstituten, sechs wissenschaftlichen Instituten der Humboldt-Universität zu Berlin und über 1.200 Unternehmen ist Berlin Adlershof ein idealer Begegnungsort für kluge Köpfe aus Wissenschaft und Wirtschaft.

Der Technologiepark ist über ÖPNV und die Autobahn A113 ideal an die Berliner Innenstadt und den Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) angebunden. Zusätzlich finden sich gastronomische Einrichtungen, Geschäfte und Kitas auf dem Gelände — alles Vorteile, von denen auch ca. 4.300 Anwohner profitieren.

Das Mietobjekt befindet sich im Zentrum des Technologieparks und ist Teil des Forums Adlershof – des Besucher- und Veranstaltungszentrums an der Rudower Chaussee – umgeben vom Campus der Humboldt-Universität zu Berlin. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem 3 Hotels, der neue Berliner Allianz-Campus und das Bezirksamt Treptow-Köpenick.

Details

Technische Ausstattung*

Lüftungsanlage

Fettabscheider

* Küchengeräte, Kücheninventar sowie die Innen- und Außenmöblierung gehören nicht zum Objekt

Fußbodenbelag

Gastraum: Parkett

Küche: Fliesen

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr (Anbau): 2008

Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis liegt vor

Kosten

Nettokaltmiete: 4.500,00 €

Kaution: 15.000,00 €

Provision für Mieter: keine